建设工程检测事业部_上海为康质量检测技术有限公司

套内质量检测（一房一验）

分户验收要求分户验收：即交房前依照相关标准对区域内住宅逐套进行验收。自2009年10月1日起所有上海市住宅工程强制实施分户验收。《上海市工程质量分户验收管理规定》住宅工程竣工验收前必须依照《住宅工程套内质量验收规范》DG/TJ08-2062-2009和现行工程质量标准、规范，对每户套内的观感质量、使用功能及使用安全进行验收。凡未实施分户验收的，该工程项目将不得交付使用；服务范围一、装修房全过程跟踪检查：从毛坯到装修结束全过程跟踪检验；对隐蔽工程施工进行检测；对装饰材料进行控制；每个施工节点作好原始记录并提出整改意见；待整改结束进行复查，直至符合要求；最终每户出具一份检测报告。二、装修房竣工验收：主要对安全、使用功能及表面观感质量进行检测；每个施工节点作好原始记录并提出整改意见；待整改结束进行复查，直至符合要求；最终每户出具一份检测报告。三、毛坯竣工验收：主要对安全、使用功能及表面观感质量进行检测；每个施工节点作好原始记录并提出整改意见；待整改结束进行复查，直至符合要求；最终每户出具一份检测报告。四、个人交房验房检测。建设工程分户验收检测参考标准 DG/TJ08-2062-2017 《住宅工程套内质量验收规范》 DB/T 31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB20242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》套内质量检测（一房一验）内容检测内容建筑尺寸室内地面：水泥砂浆地面、木、竹地板，板块地面室内顶棚：顶棚抹灰、吊顶工程室内墙面：墙面抹灰、饰面板（砖）墙面、涂饰工程、裱糊工程、软包工程建筑门窗楼梯与护栏细部工程：橱、柜，窗帘盒、窗台板、门窗套、可折装式隔断、淋浴房给排水与燃气：室内给水、室内排水、卫生器具、燃气管道通风与空调：送排风和防排烟、空调工程、室内电气：灯具安装、开关、插座，分户配电箱、室内配线、等电位联结弱电工程：有线电视安装工程、电话、信息网络安装工程，访客对讲安装工程、安防报警系统太阳能热水系统室内环境评价

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室内空气检测（GB50325)

服务范围： 1、上海市新建、改建、扩建工程项目竣工验收备案室内环境检测。 2、建筑工程精装修房室内空气检测一房一验。 3、装饰项目竣工验收备案空气检测。 4、精装修样板房空气检测。 5、个人家庭新房装修污染空气检测。 6、学校、幼儿园等公共场所空气检测。 7、精装修房交房验收室内空气检测 8、办公室室内空气污染检测检测依据及相关规定：检测依据：GB 50325-2010(2013)版《民用建筑工程室内环境污染控制规范》发布机构:国家质量技术监督检验检疫局、国家建设部联合发布检测内容：检测指标：甲醛、苯、TVOC、氨、氡。检测指标限量标准：民用建筑工程室内环境污染物浓度限量污染物 Ⅰ类民用建筑工程 Ⅱ类民用建筑工程氡（Bq/m3） ≤200 ≤400 游离甲醛（mg/m3） ≤0.08 ≤0.10 苯（mg/m3） ≤0.09 ≤0.09 氨（mg/m3） ≤0.2 ≤0.2 TVOC（mg/m3） ≤0.5 ≤0.6 Ⅰ类民用建筑包括：住宅、学校教室、医院、幼儿园及老年人建筑等； Ⅱ类民用建筑包括：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通场所、餐厅等。检测前期工作： 1、报建类（进质监系统）：工程竣工七日之后，签订上海市建设工程检测示范合同并进行网上登记备案通过后方可进行采样检测。 2、非报建类：竣工七日之后，按照规范要求关闭所检测房间门窗，排除污染源影响、满足检测条件并经现场确认后方可检测。布点原则及依据 GB 50325-2010 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%，每个单体建筑并不得少于3间；房间总数少于3 间时，应全数检测。 GB 50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置：房间面积＜50m2时，设1个检测点；房间面积≥50 m2且＜100m2时，设2个检测点；房间面积≥100 m2且＜500m2时，不少于3个检测点；房间面积≥500 m2且＜1000m2时，不少于5个检测点；房间面积≥1000 m2且＜3000m2时，不少于6个检测点；房间面积≥3000m2时，每1000m2不少于3个检测点。检测周期：自进场采样后3-5工作日出具加盖CMA（检验检测授权专用章）检测报告，具体报告周期视检测量及客户实际要求为准。检测报告内容：最终检测报告包括以下内容： 1、工程概况； 2、检测方法采用标准； 3、检测使用设备； 4、检测结果数据； 5、检测报告编制、审核、批准人员信息； 6、检测专用章及国家检验检测机构授权专用章、建筑工程类AT检测专用章（报建类）

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室内空气检测(GB/T18883)

随着经济技术的发展，人们生活水平的提高，人们逐渐要提高和改善自己的居住和工作环境，在对居住环境、办公楼进行装饰装修时必然要采用大量的建筑和装修材料，在美化室内环境的同时也带来了大量的污染物，这些室内环境中存在的污染物具有成分复杂、低浓度、接触时间长、影响人群众多和产生健康影响的效应潜伏期长等特点。为了保护室内人群的身心健康和促进员工的工作效率，国内外各单位和机构投入大量精力和财力进行研究和实施达到室内人群可接受的室内污染物水平的措施和管理程序，为创造良好的楼宇室内环境质量，针对室内污染的控制要素主要有：物理性指标、化学性指标、生物性指标和放射性指标四大类，各主要要素的控制限值详见下表（摘自《室内空气质量标准》）：服务范围： 1、个人家庭新房装修污染空气检测。 2、学校、幼儿园等公共场所空气检测。 3、办公室室内空气污染检测、甲醛检测。检测依据及相关规定：检测依据：GB/T18883-2002《室内空气质量标准》检测内容及限量标准：室内环境质量评价标准污染物级别类别项目单位一级二级三级物理性指标可吸入颗粒物 μg/m3 50 150 250 温度 ℃ 23-26 23-26 　 21-23 21-23 　湿度 % 50-60 55-65 　 40-50 ＞≤40 　空气流速 m/s ＜0.2 ＜0.25 ＜0.3 ＜0.15 ＜0.2 ＜0.2 噪声 dB ≤45 ≤55 ≤65 ≤30 ≤45 ≤60 新风量 m3/h.人 60 30 15 化学性指标甲醛 mg/m3 0.04 0.08 0.12 苯 μg /m3 10 20 30 二甲苯 mg/m3 0.03 0.60 0.90 TVOC μg /m3 200 300 600 苯并（α）芘 ng/m3 不得检出 1 2 氨 mg/m3 0.1 0.2 0.5 CO2 ppm 600 1000 1500 CO mg/m3 3 5 10 O3 mg/m3 0.10 0.12 0.16 SO2 mg/m3 0.15 0.15 0.25 NO2 mg/m3 0.10 0.10 0.15 生物学指标细菌总数 cfu/m3 1000 2000 4000 放射性指标氡及其子体 Bq/m3 100 100 200 检测周期：自进场采样后4-6工作日出具加盖CMA（检验检测授权专用章）检测报告，具体报告周期视检测量及客户实际要求为准。检测报告内容：最终检测报告包括以下内容： 1、工程概况； 2、检测方法采用标准； 3、检测使用设备； 4、检测结果数据； 5、检测报告编制、审核、批准人员信息； 6、检测专用章及国家检验检测机构授权专用章。三、套内质量检测（一房一验）分户验收要求分户验收：即交房前依照相关标准对区域内住宅逐套进行验收。自2009年10月1日起所有上海市住宅工程强制实施分户验收。《上海市工程质量分户验收管理规定》住宅工程竣工验收前必须依照《住宅工程套内质量验收规范》DG/TJ08-2062-2009和现行工程质量标准、规范，对每户套内的观感质量、使用功能及使用安全进行验收。凡未实施分户验收的，该工程项目将不得交付使用；服务范围一、装修房全过程跟踪检查：从毛坯到装修结束全过程跟踪检验；对隐蔽工程施工进行检测；对装饰材料进行控制；每个施工节点作好原始记录并提出整改意见；待整改结束进行复查，直至符合要求；最终每户出具一份检测报告。二、装修房竣工验收：主要对安全、使用功能及表面观感质量进行检测；每个施工节点作好原始记录并提出整改意见；待整改结束进行复查，直至符合要求；最终每户出具一份检测报告。三、毛坯竣工验收：主要对安全、使用功能及表面观感质量进行检测；每个施工节点作好原始记录并提出整改意见；待整改结束进行复查，直至符合要求；最终每户出具一份检测报告。四、个人交房验房检测。建设工程分户验收检测参考标准 DG/TJ08-2062-2017 《住宅工程套内质量验收规范》 DB/T 31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB20242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》套内质量检测（一房一验）内容检测内容建筑尺寸室内地面：水泥砂浆地面、木、竹地板，板块地面室内顶棚：顶棚抹灰、吊顶工程室内墙面：墙面抹灰、饰面板（砖）墙面、涂饰工程、裱糊工程、软包工程建筑门窗楼梯与护栏细部工程：橱、柜，窗帘盒、窗台板、门窗套、可折装式隔断、淋浴房给排水与燃气：室内给水、室内排水、卫生器具、燃气管道通风与空调：送排风和防排烟、空调工程、室内电气：灯具安装、开关、插座，分户配电箱、室内配线、等电位联结弱电工程：有线电视安装工程、电话、信息网络安装工程，访客对讲安装工程、安防报警系统太阳能热水系统室内环境评价四、空调与通风系统检测 1、服务范围通风与空调系统风系统、水系统检测；通风与空调机组各功能段性能检测；通风与空调管道性能检测；空调房间室内环境检测；通风与空调系统节能性评价,通风与空调系统报监检测。 2、检测依据 GB50411-2007 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GBT19232-2003 《风机盘管机组》 GBT14294-1993 《组合式空调机组》 DG/TJ08-802-2005《通风与空调系统性能检测规程》 DG/TJ 08-802-2005《通风与空调系统性能检测规程》 GB 50243－2002《通风与空调工程施工及验收规范》 GB 50411－2007《建筑节能工程施工质量验收规范》 3、通风与空调系统检测注意事项 1、通风与空调系统检测进场前须要提供设计说明图纸、主要设备参数表、风管、风口、水管布置图； 2、通风与空调系统检测进场前，系统应运行稳定一段时间,标准时间8小时，适当可减少； 3、通风与空调系统检测进场时，需指定人员协助开关阀门； 4、通风与空调系统检测现场检测时，风口高度超过2.5米时须提供扶梯，3.5米以上须提供相应登高器材； 5、机组余压检测、风管漏风检测、水温度检测、水流量检测时需要破坏管道或则破坏一些外保温的保护层。风管风量检测需要客户预先在等测风管段开取直径75mm的圆孔一个、直径10mm的圆孔一个。机组余压检测需要在机组出口管道上开取一个地径10mm的圆孔3-8个。水温度检测要求剥落测点外保温的材料。水流量检测时，直接接触水管，覆盖在水管外面保温材料、保护金属层需要剥落； 6、通风与空调系统检测现场检测是抽检15%--25%的测试点进行检测，不是100%检测；五、节能照明检测服务范围：为康检测可承接本市地区内的居住建筑、图书馆建筑、办公建筑、商业建筑、影剧院（礼堂）建筑、旅馆建筑、医院建筑、博物馆、展览馆建筑、交通建筑、工业建筑工程的室内照度及功率密度备案检测。服务内容：照度检测：对区域中作业面或参考平面上的维持平均照度值进行检测，以保证视觉工作和生活的要求。有利于工作效率与安全。功率密度检测：对区域单位面积上的照明安装功率进行检测（包括光源、整流器或变压器）。以保证节约能源和环境保护。相关技术标准：依据GB 50411-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》进行工程照明、室内照度现场施工质量验收。检测方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度（检测区域换分按建筑种类）在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。照明测量重点是公共建筑和建筑的公共部分，一般不对住宅内测试位置进行评定 GB/T5700-2008《照明测量法》 GB50034—2004《建筑照明设计标准》 GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》注意事项： 1. 进入现场检测前：被测白炽灯和卤钨灯累计点燃时间在50h以上，气体放电灯100h以上。 2. 现场检测在白炽灯和卤钨灯点燃时间在15min，气体放电灯40min后进行。 3. 室内照明检测应在没有天然光和其他非被测光源影响下进行。 4. 现场提供人字梯等登高工具，有专业电工等协助配合。 5. 检测现场能正常供电，保证被检区域有电源。施工方提供被检灯具。六、噪声检测依据《声学环境噪声测量方法》《建筑施工场界噪声测量方法》《声环境影响评价技术导则》《公共场所噪声测定方法》《机场周围飞机噪声测量方法》《铁路边界噪声限值及测量方法》《声屏障声学设计和测量规范》《摩托车和轻便摩托车定置噪声限值及测量方法》《汽车加速行驶车外噪声限值及测量方法》《机动车辆噪声测量方法》和《建筑隔声评价标准》等国家标准方法和规范，可对城市区域环境噪声、城市道路交通噪声、厂界噪声、建筑施工场界噪声、社会生活环境噪声、公共场所噪声、工作场所噪声等不同特点和需求的各种类型噪声进行检测。参考《声环境质量标准》、《工业企业厂界环境噪声排放标准》、《社会生活环境噪声排放标准》等标准，可为环境管理体系ISO14000、职业安全健康卫生OHSAS18000、环境影响评价、环境工程验收与运营、排污许可证、守法证明确认、清洁生产、客户验厂、建筑施工、声功能区域、道路交通噪声等提供优质、高效的检测服务。服务范围：环境噪声、社会生活环境噪声、建筑施工场界环境噪声、工业企业厂界环境噪声、工作场所噪声、铁路边界噪声七、绿色建筑认证检测绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。 GB50378-2006《绿色建筑评价标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。我公司依据GB50378-2006《绿色建筑评价标准》和国家相关标准、规范，为住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑申请绿色建筑提供专业的相关检测服务。

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节能照明检测

服务范围：为康检测可承接本市地区内的居住建筑、图书馆建筑、办公建筑、商业建筑、影剧院（礼堂）建筑、旅馆建筑、医院建筑、博物馆、展览馆建筑、交通建筑、工业建筑工程的室内照度及功率密度备案检测。服务内容：照度检测：对区域中作业面或参考平面上的维持平均照度值进行检测，以保证视觉工作和生活的要求。有利于工作效率与安全。功率密度检测：对区域单位面积上的照明安装功率进行检测（包括光源、整流器或变压器）。以保证节约能源和环境保护。相关技术标准：依据GB 50411-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》进行工程照明、室内照度现场施工质量验收。检测方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度（检测区域换分按建筑种类）在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。照明测量重点是公共建筑和建筑的公共部分，一般不对住宅内测试位置进行评定 GB/T5700-2008《照明测量法》 GB50034—2004《建筑照明设计标准》 GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》注意事项： 1. 进入现场检测前：被测白炽灯和卤钨灯累计点燃时间在50h以上，气体放电灯100h以上。 2. 现场检测在白炽灯和卤钨灯点燃时间在15min，气体放电灯40min后进行。 3. 室内照明检测应在没有天然光和其他非被测光源影响下进行。 4. 现场提供人字梯等登高工具，有专业电工等协助配合。 5. 检测现场能正常供电，保证被检区域有电源。施工方提供被检灯具。

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绿色建筑认证检测

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。 GB50378-2006《绿色建筑评价标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。我公司依据GB50378-2006《绿色建筑评价标准》和国家相关标准、规范，为住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑申请绿色建筑提供专业的相关检测服务。

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噪声检测

依据《声学环境噪声测量方法》《建筑施工场界噪声测量方法》《声环境影响评价技术导则》《公共场所噪声测定方法》《机场周围飞机噪声测量方法》《铁路边界噪声限值及测量方法》《声屏障声学设计和测量规范》《摩托车和轻便摩托车定置噪声限值及测量方法》《汽车加速行驶车外噪声限值及测量方法》《机动车辆噪声测量方法》和《建筑隔声评价标准》等国家标准方法和规范，可对城市区域环境噪声、城市道路交通噪声、厂界噪声、建筑施工场界噪声、社会生活环境噪声、公共场所噪声、工作场所噪声等不同特点和需求的各种类型噪声进行检测。参考《声环境质量标准》、《工业企业厂界环境噪声排放标准》、《社会生活环境噪声排放标准》等标准，可为环境管理体系ISO14000、职业安全健康卫生OHSAS18000、环境影响评价、环境工程验收与运营、排污许可证、守法证明确认、清洁生产、客户验厂、建筑施工、声功能区域、道路交通噪声等提供优质、高效的检测服务。服务范围：环境噪声、社会生活环境噪声、建筑施工场界环境噪声、工业企业厂界环境噪声、工作场所噪声、铁路边界噪声《建筑施工场界噪声测量方法》《声环境影响评价技术导则》《公共场所噪声测定方法》《机场周围飞机噪声测量方法》《铁路边界噪声限值及测量方法》《声屏障声学设计和测量规范》《摩托车和轻便摩托车定置噪声限值及测量方法》《汽车加速行驶车外噪声限值及测量方法》《机动车辆噪声测量方法》和《建筑隔声评价标准》等国家标准方法和规范，可对城市区域环境噪声、城市道路交通噪声、厂界噪声、建筑施工场界噪声、社会生活环境噪声、公共场所噪声、工作场所噪声等不同特点和需求的各种类型噪声进行检测。参考《声环境质量标准》、《工业企业厂界环境噪声排放标准》、《社会生活环境噪声排放标准》等标准，可为环境管理体系ISO14000、职业安全健康卫生OHSAS18000、环境影响评价、环境工程验收与运营、排污许可证、守法证明确认、清洁生产、客户验厂、建筑施工、声功能区域、道路交通噪声等提供优质、高效的检测服务。服务范围：环境噪声、社会生活环境噪声、建筑施工场界环境噪声、工业企业厂界环境噪声、工作场所噪声、铁路边界噪声

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